Ako napísať zámerný list domov

Obsah

Kroky
Metóda 1 z 1: Napísanie listu o zámere pre domácnosť
Tipy
Varovania
Čo potrebuješ

V počiatočných fázach realitnej transakcie sa odosiela list záujmu o dom (Letter of Interest alebo Letter of Intent). V tomto liste potenciálny kupujúci uvádza svoje návrhy na vytvorenie pracovného základu pre ďalšie rokovania s predávajúcim. Tieto písmena sa najčastejšie používajú pri kúpe domu, ale môžu sa vyskytnúť aj v prípade lízingu alebo prenájmu. Začnite krokom 1, aby ste sa dozvedeli, ako napísať zámerný list domu, aké typy informácií zahrnúť (a ktoré nie) a ako zaistiť, aby váš list nebol právne záväzný.

Kroky

Metóda 1 z 1: Napísanie listu o zámere pre domácnosť

1 Adresujte list predávajúcemu pomocou svojich úplných osobných údajov alebo názvu spoločnosti, hlavnej adresy a kontaktných údajov. Dátum {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Telefón: (555) 555-0198 E-mail: [email protected]}
2 V prvej vete uveďte, že (použijete celé meno) vyhlasujete, že máte záujem o kúpu, lízing alebo prenájom nehnuteľnosti. Zahrňte adresu nehnuteľnosti a všetky podrobnosti o tom, čo sa očakáva, že bude súčasťou transakcie, vrátane nábytku, pozemku alebo iných položiek. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefón: (555 ) 555-0198 E-mail: [email protected] Komu sa to môže týkať:}
3 Vytvorte svoju ponuku.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefón: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Komu sa to môže týkať: Ja, James Townsend, realitný maklér, píšem toto list na vyhlásenie môjho záujmu o kúpu vašej nehnuteľnosti na adrese 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Použite frázu „Kupujúci je ochotný zaplatiť ...“ alebo „Ponuka kupujúceho je nasledovná ...“ ako často ste ochotní platiť nájomné (napríklad každý mesiac, každý rok atď.).
4 Ponúknite zálohu alebo zálohu za nehnuteľnosť.{#txtscrl: Navrhnúť vklad alebo zálohu}
- Toto bude slúžiť ako ukážka vašej dobrej viery v prípade, že predajca s vašou ponukou súhlasí. Typický vklad je 10 percent z celkového alebo dvojmesačného nájmu.
5 Uveďte, ako a kedy máte v úmysle zaplatiť za kúpu domu, náklady na prenájom alebo nájom.{#txtscrl: uveďte, ako a kedy plánujete zaplatiť}
- Namiesto stanovenia konkrétneho dátumu použite terminológiu, ako napríklad „dva týždne od dátumu dohody“. Zahrňte podrobnosti o realitných makléroch alebo agentoch, bankách alebo veriteľoch, s ktorými budete pracovať, a spôsob, akým plánujete platiť - v jednej veľkej sume alebo na splátky.
6 Navrhnite krátke časové obdobie, počas ktorého môžete nehnuteľnosť skontrolovať.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefón: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Komu sa to môže týkať: Ja, James Townsend, realitný maklér, píšem toto list, v ktorom deklarujem svoj záujem kúpiť vašu nehnuteľnosť na čísle 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Som pripravený zaplatiť 243 500,00 dolárov za túto nehnuteľnosť. Zahrnutý v tomto návrhu na kúpu mám záujem o kúpu nasledujúceho: • domu, pozemku a súvisiacej nehnuteľnosti na vyššie uvedenú adresu • všetkého zariadenia a spotrebičov spojených so zoznamom nehnuteľností. Ako dobrý skutok navrhujem počiatočný vklad 25 000 dolárov viera ... Chcel by som vložiť zálohu do dvoch týždňov od uzatvorenia zmluvy. Kupujúci dostal od New Jersey State Credit Union súhlasný list, aby získal finančné prostriedky potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti. Ak sa dohodneme, súhlasím s platbou podľa nasledujúceho rozvrhu. Dátum: 1.10.2013 Splatenie dole: 25 000 dolárov Mesačná platba: 1 248 dolárov Splatnosť: 15 rokov}
- Uveďte konkrétny charakter vašej kontroly, napríklad jednoduchú návštevu alebo prieskum daňových alebo iných záznamov.
7 Navrhnite dátum, kedy môžete podpísať dokumenty o kúpe, prenájme alebo prenájme.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefón: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Komu sa to môže týkať: Ja, James Townsend, realitný maklér, píšem toto list, v ktorom deklarujem svoj záujem kúpiť vašu nehnuteľnosť na čísle 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Som pripravený zaplatiť 243 500,00 dolárov za túto nehnuteľnosť. Zahrnutý v tomto návrhu na kúpu mám záujem o kúpu nasledujúceho: • domu, pozemku a súvisiacej nehnuteľnosti na vyššie uvedenú adresu • všetkého zariadenia a spotrebičov spojených so zoznamom nehnuteľností. Ako dobrý skutok navrhujem počiatočný vklad 25 000 dolárov viera ... Chcel by som vložiť zálohu do dvoch týždňov od uzatvorenia zmluvy. Kupujúci dostal od New Jersey State Credit Union súhlasný list, aby získal finančné prostriedky potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti. Ak sa dohodneme, súhlasím s platbou podľa nasledujúceho rozvrhu. Dátum: 1.10.2013 Záloha: 25 000 dolárov Mesačná platba: 1 248 dolárov Splatnosť: 15 rokov Chcel by som nehnuteľnosť navštíviť medzi 5. 8. 2013 a 8. 12. 2013, aby som si prezrel interiér a exteriér, aby som zaistil že je v dobrom stave.}
8 Končite odsekom, v ktorom sa uvádza, že písmeno predstavuje úmysel a nie je právne záväzné.{Tento list nezaväzuje kupujúceho ani predávajúceho k žiadnej ponuke, finančnej ani inej.}
- Je zrejmé, že „tento list nezaväzuje kupujúceho ani predávajúceho k žiadnej ponuke, finančnej ani inej“.
9 Podpísať a datovať list.{#txtscrl: Podpísať a datovať list}

Tipy

Pri vytváraní ponuky formou písomného oznámenia o zámere by bolo múdre ponúknuť nižšiu cenu, ako ste ochotní zaplatiť, aby ste mohli efektívnejšie vyjednávať. Pokúste sa zatraktívniť svoju ponuku ponúkaním lepších podmienok pre kupujúceho, ako je zvýšenie zálohy alebo rýchle jednanie.

Varovania

Nikdy nepíšte list o zámere, kým si tému poriadne nepreštudujete. Aj keď by ste vo svojom liste mali uviesť časový rámec skúmania položky, je najlepšie pred odoslaním návrhu vynikajúco porozumieť danej položke a jej nedostatkom.