Obsah

• Tipy
• Varovania

1 Snívaj. Len sen. Realizujte svoje potreby a zvoľte najjednoduchšie riešenie. Tento projekt bude rýchlo rásť, ak mu to dovolíte. Pozrite sa na množstvo peňazí vo vašej peňaženke / bankovom účte a ponúknite cenovú ponuku. Ak máte manžela / manželku, uistite sa, že máte obaja rovnaké sny. Je oveľa jednoduchšie porozumieť obetiam, ktoré prinášate, tým, že robíte to, čo obaja chcete, a škody, ktoré prináša potešenie. A prídu aj straty.

2 Preskúmať. Choďte do knižnice a pozrite sa na časopisy, ktoré vyhovujú vašim potrebám. Ak potrebujete ďalšiu kúpeľňu, vyhnite sa časopisom o spálni. Vyhnite sa farbe a textúre. Ak môžete vylepšiť alebo prerobiť existujúcu miestnosť, urobte to.

3 Nakreslite. Ak nie ste dobrí v kreslení, použite milimetrový papier a zmerajte miestnosť, ktorú staviate alebo preplánujete. Pomôže vám to lepšie sa vyjadriť. Ľudia, ktorí poskytujú služby a predávajú spotrebný materiál, sa môžu lepšie cítiť s 5-metrovou (1,5 m) 2-rozmernou vaňou, než je váš popis.

4 Diskutujte o stavebných nákladoch s elektrikárom a dodávateľom. Požiadajte ho, aby všetko podrobne vyhodnotil. Pomocou sadrokartónu môžete ušetriť peniaze. Nestrieľajte, ak máte schopnosti a správne nástroje. Nerobte elektrinu, ak môžete. Školské znalosti sa nepočítajú. Pozrite sa na náklady a premýšľajte znova.

5 Najmite si architekta. V prípade jednej miestnosti to nemusí stáť za to, aj keď to nemusí byť veľmi drahé. Vaše oddelenie územného plánovania vyhodnotí kresbu architekta. Súčasťou práce architekta je pomôcť vám s projektom, navrhnúť nápady a návrhy, ktoré ste možno nezohľadnili. Dobrý architekt ponúka jedinečný, dôležitý a prepojený pohľad na váš projekt. Porozprávajte sa so svojim partnerom o tom, čo si architekt myslí a pýta sa vás. Opýtajte sa tiež architekta, čo si myslí o dodávateľoch, pretože zodpovednosť podľa zmluvy s developerom bude na vás (vy ste prenajímateľ). Opýtajte sa architekta, čo budete potrebovať a či vám môže pomôcť získať všetko, čo potrebujete.

6 Choďte do banky a vezmite si pôžičku najmenej o 10% viac, ako bude práca stáť. Aj keď robíte všetko sami, vždy dôjde k prekročeniu nákladov.

7 Opýtajte sa svojich priateľov alebo kolegov na skúsenosti niektorých dodávateľov, ktorí vykonali prácu vo svojich domovoch. Pomôcť vám s tým môže aj úverový špecialista.

8 Zistite, či váš dodávateľ alebo architekt dostane stavebné povolenie. Ak ste v meste, je tam mestská kancelária architektúry.

9 Porozprávajte sa o svojom projekte s niekoľkými dodávateľmi. Požiadajte o písomný odhad nákladov na prácu vrátane práce a materiálu. Upozorňujeme, že nechcete preplatiť, pretože vysoká cena neznamená kvalitu. Dobrá povesť je veľmi dôležitá; opýtajte sa ľudí na dodávateľov.

10 Dodávatelia sú zvyčajne ochotní zjednať cenu. Ak sa vám niektoré pracovné kroky zdajú jednoduché (alebo sú na vašom zozname schopností), môžete ich dokončiť sami. Je pekné vedieť, že ste časť prestavby úspešne dokončili.Väčšina ľudí kvôli pohodliu používa sadrokartón (biely materiál, ktorý sa dodáva v listoch 8 x 4).

11 Do zmluvy môžete zahrnúť aj doložku o dokončení prác skôr, ako bude pršať. Alebo aspoň dokončite strechu, než začnú dažde. Budete musieť prijať zodpovednosť za očakávaný deň, keď začnú dažde. Žiadny rozumný dodávateľ, okrem prípadov v Arizone, nesľubuje dokončenie týchto prác pred dažďom, ale musí ich dokončiť napríklad do 15. októbra. Môžete napríklad určiť, že strešná krytina bude dokončená do 15. októbra, alebo si môžete z nákladov odpočítať 5 000 dolárov. Zadarmo to nedostanete.

12 Najmite si dodávateľa. Naplánujte si týždenné návštevy u dodávateľa alebo predáka, aby ste prediskutovali pokrok. Nechcete zasahovať do práce, ale nechcete, aby postup práce zašiel príliš ďaleko, aby sa to napravilo. Tu zmizne asi 10% začiatkov.

13 Potom, čo pracovníci dokončia deň, kontrolujte prácu každý deň. Môžete chcieť ďalšie elektrické zásuvky, svetlá, umývadlá, ktoré sú popísané v plánoch. Pre väčšinu z nás sú fyzické prejavy na stene zrozumiteľnejšie ako plány. Tiež, ak sa vám niečo zdá byť zlé, napríklad kúpeľňa nemá vetranie, povedzte o tom dodávateľovi počas dňa. Čím ďalej práca postupuje, tým menšie problémy bude skrývať. Čím viac problémov je skrytých, tým drahšie bude ich odstránenie.

14 Nepokúšajte sa využiť dodávateľa, nepokúšajte sa konať nezákonne. Máte peniaze, dodávateľ má váš domov a vy ste rukojemníkom situácie. Najlepšie na tom je, že ste obaja s výsledkom spokojní.

Tipy

• Poďakujte zamestnancom, pochváľte ich prácu.
• Choďte na svoju miestnu vysokú školu a vezmite si lekciu o prestavbe, maľovaní, strešnej krytine, aby ste mohli oceniť prácu, ktorú robia, a radi na to vynaložíte peniaze.
• Väčšina remeselníkov je za svoju prácu platená a robí ju efektívne. Zvážte reálnu hodnotu svojho času a práce. Ak zarábate 25 dolárov za hodinu, naozaj chcete prijať prácu, ktorú niekto dokonale pozná a je ochotný urobiť za 10 dolárov za hodinu?
• Ak si nie ste istí rozložením, plány sa budú v priebehu projektu meniť. Uistite sa, že máte 10% dodatočných finančných prostriedkov nad rámec odhadu dodávateľa. Dodávateľ môže navyše projekt podceniť a minúť viac, ako sa predpokladalo.
• Plánujte výstavbu počas sezón s priaznivým počasím.

Varovania

• Ak si môžete dovoliť pobyt v hoteli, môžete tak urobiť, aby ste neobetovali svoje súkromie, ale nie je to vhodné obdobie na odpočinok.
• Rekonštrukcia môže váš vzťah zhoršiť.