Obsah

• Kroky
• Tipy

Overenie údajov o nájomníkoch je pre majiteľa domu veľmi dôležité. Táto kontrola pomôže identifikovať potenciálne problémy pred podpisom nájomnej zmluvy. Ak sa ukáže, že nájomca mal v minulosti problém, prenajímateľ sa môže rozhodnúť, či s týmto nájomcom podpíše nájomnú zmluvu. Ďalej sa naučíte, ako skontrolovať podrobnosti o nájomcovi.

Kroky

1. 1 Vykonajte telefonický rozhovor.
   • Je veľmi pravdepodobné, že vás potenciálny nájomca bude kontaktovať prostredníctvom e -mailu alebo telefónu v reakcii na oznámenie o prenájme.
   • Požiadajte potenciálneho nájomcu o jeho meno, dátum narodenia, kontaktné údaje, dátum, kedy chce začať prenajímať a či má referencie z predchádzajúceho bydliska. Uvedomte si, že by mali byť uprednostňovaní nájomníci s takýmito odporúčaniami, pretože sa o nich môžete dozvedieť oveľa jednoduchšie ako o nových nájomníkoch.
   • Opýtajte sa, prečo sa potenciálny nájomca chce presťahovať.
   • Spýtajte sa ho na počet ľudí, ktorí sa plánujú presťahovať do nájomného bývania.
   • Ak je to možné, opýtajte sa potenciálneho nájomcu, či má domáce zvieratá, aké sú to zvieratá a akú veľkosť majú.
   • Opýtajte sa, či niektorí z nájomcov sú fajčiari.
   • Informujte potenciálneho nájomcu o mesačnom nájme, kaucii a prípadných ďalších poplatkoch. Pomôže to vylúčiť tých, ktorí tieto poplatky nemôžu alebo nebudú platiť.
2. 2 Vyhodnoťte reakcie potenciálneho nájomcu.
   • Zaistite, aby boli v súlade s pravidlami a predpismi komunity.
   • Ohodnoťte, prosím, či ste s uvedenými odpoveďami spokojní.
3. 3 Pozvite potenciálneho nájomcu na osobný pohovor.
   • Ak potenciálny nájomca prešiel vašim telefonickým pohovorom, pozvite ho na pohovor.
   • Všímajte si vzhľad potenciálneho nájomcu. Neopatrný človek pravdepodobne bude mať neudržiavaný domov.
   • Ak je to možné, pozrite sa na auto potenciálneho nájomcu. Uistite sa, že je auto čisté a dobre udržiavané, pretože to môže naznačovať, ako sa osoba bude správať k svojmu domu.
   • Dávajte pozor na správanie potenciálneho nájomcu. Uistite sa, že je zdvorilý, pretože to môže naznačovať jeho potenciálne budúce správanie.
4. 4 Nechajte potenciálneho nájomcu vyplniť žiadosť.
   • Ak máte záujem vidieť túto osobu ako svojho nájomníka, požiadajte ho o vyplnenie prihlášky.
5. 5 Kontaktujte ľudí, ktorí poskytli odporúčania pre potenciálneho nájomcu.
   • Opýtajte sa ich, ako dlho vedeli alebo poznali potenciálneho nájomcu.
   • Požiadajte o ich názor na spoľahlivosť a povahu potenciálneho nájomcu.
6. 6 Kontaktujte predchádzajúcich prenajímateľov, ktorých potenciálny nájomca uviedol v ich žiadosti.
   • Opýtajte sa ich, či boli na tohto nájomcu nejaké sťažnosti.
   • Opýtajte sa na stav nehnuteľnosti, ktorá zostala po odchode nájomcu.
   • Zistite, či boli všetky platby uskutočnené včas.
7. 7 Kontaktujte súčasného alebo predchádzajúceho zamestnávateľa, ktorého potenciálny nájomca uviedol v žiadosti.
   • Porozprávajte sa so svojim personálnym oddelením a / alebo svojim manažérom.
   • Zistite povesť potenciálneho nájomcu, keď tu pracoval.
   • Zistite dôvod odchodu z tejto práce.
8. 8 Zaistite, aby prijaté informácie boli autentické.
   • Získajte informácie o minulosti potenciálneho nájomcu na internete.
   • Uistite sa, že všetko, čo vám potenciálny nájomca hovorí, je pravda.

Tipy

• Ak potenciálny nájomca nejaví rešpekt, je lepšie s takýmto nájomcom nijako obchodovať.Ak si napríklad bez vášho dovolenia zapáli cigaretu v dome, znamená to, že ste neúctivý k vám.
• V USA existuje služba s názvom TenantReputations.com. Ohodnoťte predchádzajúceho nájomníka a získate bezplatný kupón na vyhľadávanie. Tento lístok je možné použiť na vylúčenie nového nájomníka, potom ho môžete vyhľadať a vysťahovať.
• Ak existuje nejaký nesúlad medzi vašim overením a informáciami poskytnutými potenciálnym nájomcom, je lepšie tohto nájomcu nezaoberať. Môže byť nečestný.
• Príslušné formuláre, ktoré je možné získať pri pokladni nájomníka, si overte u právnika znalého zákonov o nájme.