Obsah

• Kroky
• Tipy
• Varovania

Proces získania súkromného ostrova je do istej miery podobný nákupu domu, rozdiel je iba v cene. Pri výbere domu študujete všeobecný stav budovy, základ, prítomnosť vlhkosti, parazitov a škodcov. Proces výberu ostrova je takmer rovnaký, len je tu mnoho ďalších faktorov, ktoré je potrebné vyhodnotiť, a vo väčšine prípadov kupujúci nemá predstavu o hodnotiacich kritériách. Vzhľadom na sumu, ktorú ste ochotní minúť na nákup ostrova, vám odporúčame venovať osobitnú pozornosť charakteristikám popísaným v tomto článku.

Kroky

1. 1 Rozhodnite o cene. Je zrejmé, že čím vyšší je váš rozpočet, tým luxusnejší ostrov si môžete kúpiť, ale niektorí ľudia majú príliš vysoké očakávania. Nemali by ste príliš šetriť na úkor kvality a niekedy je dokonca lepšie počkať, kým nazhromaždíte dostatok finančných prostriedkov na nákup a vybavenie dobrého ostrova. Keď raz ušetríte na nákupe, neskôr s ním môžete byť nespokojní a po neúspešnom obchode ho už nebude možné zrušiť. Je lepšie minúť viac na dobrý ostrov, ako kúpiť priemerný a ušetriť peniaze.
2. 2 Vyberte polohu ostrova. Geografická poloha ostrova je pre väčšinu kupujúcich jedným z najdôležitejších výberových kritérií. Pri plánovaní nákupu je veľmi dôležité vziať do úvahy tento faktor. Dôležité nie sú len vlastnosti samotného ostrova, ale aj jeho okolia. Je vhodné, aby boli v blízkosti rozvinuté osady, kde si môžete doplniť zásoby. Bolo by pekné mať v blízkosti vlakovú stanicu alebo letisko. Inými slovami, rozvinutá infraštruktúra robí ostrov vhodným na život. Príliš tesná blízkosť osád však môže ohroziť vaše súkromie. Ostrovy nachádzajúce sa ďaleko od pevniny nie sú bohaté na krajinu a sú citlivé na účinky búrok, zatiaľ čo ostrovy v zátokách sú veľmi malebné a chránené pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami.
3. 3 Uistite sa, že existujú zdroje sladkej vody. Zdroje vody sú najdôležitejšou podmienkou života na ostrove a druhým najdôležitejším kritériom pre výber pri nákupe. Spravidla platí, že čím menší je ostrov, tým má menej vody. Aj na veľkých skalnatých ostrovoch je však málo vody. Každý ostrov má niekoľko možností na získanie sladkej vody. Hľadaj zvodnené vrstvy. Čím sú bližšie k povrchu zeme, tým ľahšie bude kopať studňu alebo vrt. Ak už na ostrove je studňa, vykonajte potrebné testy, aby ste sa presvedčili, že je vhodná. To sa dá dosiahnuť tak, že sa vyčerpá všetka voda a zmeria sa čas potrebný na doplnenie. Množstvo vody, ktoré je možné získať zo studne, sa meria v kubických metroch (m3). V trópoch nie sú podzemné zdroje také dôležité, pretože potreba vody môže poskytnúť nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Nádrž je možné znovu naplniť zo studne. Zabráni sa tým vyschnutiu studne a poškodeniu zvodnenej vrstvy. Pozrite sa na ročné správy o počasí pre túto oblasť. Na prechodný pobyt na ostrove bude stačiť od 100 do 400 m3 za rok. V prípade trvalého pobytu množstvo zrážok rovnajúcich sa 1 000 mm za rok plne uspokojí potrebu čerstvej vody. Tu vám pomôžu aj moderné technológie - za asi 500 000 rubľov si môžete kúpiť zariadenie na odsoľovanie morskej vody. Na piesočnatých ostrovoch, ktoré sa týčia iba niekoľko metrov nad morom, môže hrúbka zvodnených vrstiev trikrát až štyrikrát prekročiť výšku samotného ostrova, pretože sladká voda vytláča slanú vodu a vytvára pod ostrovom šošovkovitú zvodnenú vrstvu. Ak sa váš ostrov nachádza niekoľko kilometrov od vodného zdroja na kontinente alebo na inom ostrove a hĺbka mora medzi nimi je malá, môžete natiahnuť vodné potrubie.
4. 4 Vyberte si ostrov s vhodnou klímou. Ostrovy možno rozdeliť do troch klimatických typov: ostrovy mierneho, stredomorského a tropického podnebia. Tropické ostrovy sa nachádzajú medzi severným a južným trópom. Ostrovy stredomorského podnebia sa nachádzajú v oblastiach s vysokými teplotami, ale nízkymi zrážkami. Ide o ostrovy Stredozemného mora, Kanárske ostrovy, Bermudy, Bahamy atď. Mierne ostrovy sa nachádzajú v chladných zónach - v serverovej Európe, Kanade a na severe USA. Je potrebné presne určiť, aké podnebie máte najradšej. Každá kategória má svoje výhody a nevýhody. Zatiaľ čo mnoho ľudí si užíva trópy, pre iných je ťažké tolerovať teplo a vysokú vlhkosť. Niektorým sa bude zdať podnebie ostrovov miernych šírok nepohodlné, iným zase vyhovuje striedanie ročných období a rozmanitosť poveternostných podmienok. Stredomorské podnebie možno považovať za najpohodlnejšie, pretože je dosť teplé a mierne vlhké. Nezabudnite, že počasie v prvý deň vašej návštevy ostrova preň nemusí byť typické. Opýtajte sa miestnych ľudí na počasie na ostrove. Rybári zvyčajne najlepšie poznajú poveternostné podmienky. Ostrovy nachádzajúce sa v otvorenom oceáne sú náchylné na záplavy, búrky, suchá, sezónny odliv a príliv a vplyv silných prúdov. Jazerné ostrovy týmito podmienkami netrpia, pretože nie sú prílivy ani silné búrky, ale ak je jazero prehradené, ostrovy môžu podliehať sezónnym výkyvom hladiny vody. Riečne ostrovy trpia záplavami a suchom. O maximálnych a minimálnych hladinách vody v rieke sa informujte na miestnych úradoch. Užitočné informácie môžu poskytnúť aj miestni obyvatelia. Vplyv odlivu a prietoku je badateľný najmä na ostrovoch nachádzajúcich sa v plytkých zátokách alebo v ústiach riek. Na takýchto miestach môže byť počas odlivu prístup na ostrov ťažký.
5. 5 Ohodnoťte, aké ľahké je dostať sa na ostrov.Odľahlosť ostrova je jedným z hlavných výberových kritérií. Čím ďalej je váš ostrov, tým dlhšie bude trvať, kým sa naň dostanete.Pretože hlavným spôsobom, ako sa dostať na ostrov, je loď, rozhodnite sa, koľko času ste ochotní vyplávať a či môžete bezpečne vydržať námornú dopravu. Dĺžka plavby závisí aj od sezónnych poveternostných podmienok a vlastností vašej lode - jej typu, výkonu motora atď. Aj keď je váš ostrov chránený pred vetrom a búrkami, stále sa s nimi musíte stretnúť po ceste. Nezabudnite, že ostrovy bližšie k civilizovaným osadám sú drahšie. Ak teda nemáte radi cestovanie na dlhé vzdialenosti, pripravte sa, že na nákup miniete viac peňazí.
6. 6 Určite, ako budete rozvíjať infraštruktúru ostrova. Charakter plánovaného rozvoja výrazne ovplyvní výber ostrova.
   • Malé ostrovy. Ak napríklad potrebujete iba malý prázdninový dom, potom vám bude stačiť ostrov s rozlohou 1-5 hektárov.
   • Ostrovy sú stredne veľké. Na stavbu veľkého domu alebo, povedzme, niekoľkých chát pre hostí, bude stačiť 5-10 hektárov.
   • Veľké ostrovy. Ak plánujete na ostrove vytvoriť malé letovisko, potrebujete ostrov s rozlohou najmenej 10-15 hektárov. Ak ide o veľké letovisko, hľadajte na stavbu ostrov s rozlohou 15-20 hektárov s najmenej 6-10 hektármi rovnej pôdy. Charakter plánovaných budov a odľahlosť ostrova od civilizácie výrazne ovplyvní výšku výdavkov. Na usporiadanie ostrova budete musieť minúť asi o 30% viac ako na rovnakú prácu na kontinente. Preprava materiálu, zariadenia a práce si bude vyžadovať dodatočné náklady.
7. 7 Overte si dostupnosť ukotvenia. Kotvisko závisí od hustoty pôd ostrova a pobrežného dna. Vyberte si ostrov s dobrými kotviacimi podmienkami, pretože bez nich sa na ostrov dostanete ťažko, alebo ešte horšie, nie je možné sa z neho dostať. Takmer každý ostrov má kotviace zariadenia, ale kvalita sa môže líšiť. Dobré mólo by malo byť chránené pred vetrom a prúdom, mať piesočnaté dno na ukotvenie a dostatočne hlbokú vodu, bez skál alebo koralových útesov. Je veľmi dôležité vidieť ostrov počas prílivu a odlivu. Ak nemáte skúsenosti s plavbou, opýtajte sa kapitána lode, na ktorej ste prišli na ostrov, či je tu mólo dobré. V niektorých prípadoch je možné problém vyriešiť kotvením bójí a plávajúcich základní.
8. 8 Pozrite sa na topografiu ostrova.Reliéfy ostrovov siahajú od dokonale rovného, ​​„karibského“ terénu po skalnaté a hornaté. Ak je to pre vás dôležité, varujte svojich realitných kancelárií o svojich preferenciách. Absolútne ploché ostrovy nie sú také bežné a na takzvaných kontinentálnych ostrovoch (vrcholy zaplavených kopcov) sa nachádzajú malé plochy rovinatej zeme-10-12% z celkového územia. Toto musíte vziať do úvahy, ak plánujete stavbu.
9. 9 Preskúmajte pláže.Zistite, kde sú pláže. Pláže spravidla zaberajú malú časť celkovej plochy a ostrovy úplne obklopené piesočnatým pobrežím sú zriedkavé. Poloha pláže je veľmi dôležitá. Je žiaduce, aby sa nachádzal na opačnej strane prevládajúcich vetrov a mal uzavretú zátoku pre dok. Mnoho ľudí miluje západné pláže, kde môžete sledovať západy slnka. Ale ak taká pláž neexistuje, môžete obdivovať západy slnka z kopca alebo mysu. Napriek tomu, že západné pláže sú celkom krásne, západ slnka trvá iba 30 minút denne, takže tento faktor by nemal byť určujúcim faktorom pri výbere ostrova. Ďalším dôležitým faktorom je kvalita piesku. Závisí to od dvoch parametrov - zrnitosti a farby. Zrnitosť piesku je dôležitejšia ako jeho farba. Jemný, tmavý piesok je lepší ako ľahký, ale hrubý piesok. Možno to nie je také krásne, ale je to príjemné na dotyk a kto by nechcel chodiť bosý po mäkkom piesku? Veľmi dôležitá je aj kvalita dna pláže - či už je skalnatá alebo piesočnatá, jej sklon a hĺbka. Ideálna pláž má piesočnaté dno a dostatočnú hĺbku na kúpanie a šnorchlovanie. Dajte svojim realitným kanceláriám vedieť o vašich želaniach.
10. 10 Posúďte svoju existujúcu infraštruktúru. Ak má ostrov budovy, budete potrebovať správcu, ktorý bude na ostrove trvalo žiť a starať sa o domácnosť. Výstavba nových budov na ostrove bude drahšia ako na kontinente, pretože všetky zdroje tam musia byť dodané po mori. Mnoho ostrovov je úplne nedotknutých civilizáciou. Ak však na ostrove už sú budovy, potom pred kúpou je potrebné vykonať dôkladnú analýzu ich stavu a kvality. Zaistite, aby všetky budovy mali príslušné povolenia, pozvite odborníka na architektúru, aby nezávisle posúdil stav a hodnotu budov, poukázal na potenciálne zraniteľné miesta a oblasti na opravu.
11. 11 Najmite si opatrovateľov.Mať spoľahlivého správcu je jednou z najdôležitejších podmienok pre udržanie takej veľkej investície. Správca bude vo vašej neprítomnosti poskytovať náležitú starostlivosť a dohľad nad územím a majetkom. Väčšina majiteľov si najíma stálych správcov a niektorí platia miestnym rybárom za starostlivosť o ostrov. Karibské ostrovy s ťažkou lodnou dopravou a leteckou dopravou sú často predmetom nezákonných vpádov. Okrem toho, že bude správca chrániť váš majetok pred nepozvanými návštevníkmi, bude sa starať o budovy a zariadenia. Toto je obzvlášť dôležité v trópoch, kde monzúny môžu časom spôsobiť vážne škody na budovách, ak sa nevykonáva včasná preventívna údržba a opravy. Keď ste na ostrove, správca môže pracovať ako záhradník, remeselník alebo vám doručiť zásoby. Ak je to možné, je najlepšie zamestnať dvoch opatrovateľov.
12. 12 Vyhodnoťte komunikáciu. Pretože je ostrov vzdialený od kontinentu, komunikácia je kritická pre denné použitie aj pre prípad núdze. Je veľmi zriedkavé nájsť ostrovy vybavené bežným vybavením - tečúca voda, elektrina, telefónne spojenie a dokonca aj televízny signál. Ostrov si vo väčšine prípadov musí vlastník zriadiť sám, preto by ste tieto podmienky mali vziať do úvahy pri odhade kúpy ostrova. Ostrovy, ktoré nie sú príliš ďaleko od osád, môžu mať prístup k mobilnej komunikácii a televíznemu vysielaniu. Prítomnosť mobilného signálu poskytne lacné telefónne pripojenie a v niektorých prípadoch aj prístup na internet. Pri skúmaní ostrova si vezmite so sebou mobilný telefón, malé rádio alebo prenosný televízor a overte si dostupnosť pripojenia. Slabý signál je možné zosilniť špeciálnymi anténami a vybavením. Moderné satelitné technológie poskytujú lacné telefónne, televízne a internetové pripojenie. Ak tieto služby nie sú k dispozícii z pevniny, nie je dôvod sa znepokojovať.
13. 13 Osobitnú pozornosť venujte podmienkam vlastníctva pôdy.V mnohých krajinách sa súkromné ​​vlastníctvo pôdy ostrovov rozširuje iba na hranicu prílivu a odlivu. To znamená, že územie pláží pod čiarou prílivu a odlivu nepatrí vám, ale štátu a nemáte právo na nich stavať. Pri kúpe ostrova v inej krajine si najmite právnika, ktorý preverí všetky podmienky nákupu a vlastníctva. Pri skúmaní ostrova zistite, či na ňom ľudia žijú a či na to majú právo. Nelegálni osadníci môžu byť problémom, preto je veľmi dôležité pred dohodnutím skontrolovať nelegálnych osadníkov.

Tipy

• Zistite, ako vysoko stúpa voda pri prílive. Tieto údaje sú rozhodujúce pre umiestnenie budovy. Ak postavíte budovu príliš blízko vody, mohla by byť zaplavená.
• Budete si musieť kúpiť loď alebo vám poskytnúť iný spôsob, ako sa dostať na ostrov.
• Najdôležitejšou podmienkou je dostupnosť a stav lôžka. Prístup na ostrov závisí výlučne od neho. Preto je kriticky dôležité posúdiť vek prístavu, jeho konštrukčné vlastnosti a stav. Zle postavený, starý alebo poškodený nábrežie si môže vyžiadať kompletnú renováciu alebo drahé opravy.To sa môže ukázať ako jedna z najdrahších položiek pri nákupe a zdokonaľovaní ostrova. Pozvite odborníka, aby ohodnotil. Vo väčšine krajín nevyžaduje stavba móla špeciálne povolenia, ale napriek tomu zistite, aké sú tieto podmienky pre váš ostrov.

Varovania

• Kúpa ostrova je emocionálne rozhodnutie, preto je veľmi jednoduché podľahnúť čaru krásy scenérie a zabudnúť na praktickú stránku nákupu, napríklad na dostupnosť sladkej vody na ostrove.